7 Langkah Menjual Rumah

Berikut adalah 7 langkah dalam menjual rumah anda :

BACA JUGA 8 LANGKAH MEMBELI RUMAH

Langkah 1: Alasan Menjual

Seringkali kita emosional untuk menjual rumah daripada membeli rumah, dan alasan untuk menjual rumah Anda mungkin menjadi faktor penentu dalam urgensi penjualan. Urgensi mungkin juga berpengaruh pada harga properti.

Penting untuk mengambil faktor-faktor berikut yang dapat mempengaruhi penjualan rumah Anda menjadi pertimbangan:

• Alasan menjual
• Harga
• Lokasi
• Kondisi properti
• Ukuran
• Desain / gaya
• Aksesibilitas

Langkah 2: Biaya Penjualan

Sangat penting untuk terlebih dahulu menghitung biaya yang mungkin timbul saat menjual rumah Anda. Pengetahuan ini mutlak diperlukan karena membantu Anda menentukan harga yang bagus untuk rumah, serta potensi keuntungan yang dapat Anda wujudkan.

Biaya penjualan rumah Anda mungkin termasuk hal-hal seperti komisi yang harus dibayarkan kepada agen, pajak, biaya iklan atau laporan spesifik, seperti pemeriksaan properti.

Langkah 3: Harga

Faktor yang paling penting ketika menempatkan rumah Anda di pasar untuk dijual adalah penetapan harga yang tepat. Harga di mana properti Anda dipasarkan dapat membuat atau menghancurkan kesepakatan.

Penetapan harga properti yang berlebihan dapat mengakibatkan:

– Kumpulan pembeli yang lebih kecil
– Tinggal lebih lama di pasar yang akan menghasilkan penawaran lebih rendah yang diajukan
Penetapan harga properti dapat mengakibatkan:

• Anda kehilangan uang atas investasi Anda
• Pembeli yang menawarkan jumlah yang lebih rendah karena persepsi negatif tentang properti atau area

Langkah 4: Lokasi

Meskipun Anda tidak dapat melakukan apa pun tentang lokasi properti Anda, itu memainkan bagian yang sangat penting dalam pemasaran rumah Anda. Jadi, penting untuk mempertimbangkan hal berikut:

• Apakah harga properti Anda terkait dengan penawaran lain di wilayah Anda?
• Jenis lingkungan apa yang merupakan properti Anda yang terletak di – mapan, naik-turun, transisi?
• Apakah properti Anda terletak di daerah perkotaan atau pedesaan?

Langkah 5: Kondisi Rumah Anda

Kondisi properti Anda selalu menjadi faktor dalam seberapa cepat rumah Anda dijual. Ini fakta untuk memperoleh nilai pasar tertinggi dan meninggikan rumah Anda di atas yang lain dalam kisaran harga yang sama sering kali turun ke kesan pertama. Berikut adalah beberapa cara mudah untuk memaksimalkan daya tarik rumah Anda:

• Jagalah agar pemangkasan rumput dan rerumputan menjadi seminimal mungkin.
• Oleskan cat baru ke pagar kayu dan pintu depan Anda.
• Bersihkan jendela di dalam dan luar.
• Cuci atau cat eksterior rumah Anda.
• Pastikan talang dan mode eksterior lainnya terpasang dengan kuat.

Langkah 6: Penampilan

Apakah Anda tahu furnitur yang ditempatkan dengan baik dapat membuka ruang dan membuatnya tampak lebih besar daripada mereka? Atau tirai yang terbuka itu dan menyalakan lampu membuat ruangan tampak cerah dan ceria? Itu benar, itulah sebabnya penampilan rumah Anda untuk mencari yang terbaik adalah faktor penting dalam proses penjualan.

Berikut adalah beberapa cara mudah untuk menyoroti fitur terbaik rumah Anda:

• Bersihkan atau cat dinding dan langit-langit.
• Bersihkan semua lantai dan perlengkapan – lampu, kipas angin.
• Perbaiki semua kebocoran pipa.
• Hapus hiasan dinding yang berlebihan, perabotan dan barang-barang pribadi ekstra.
• Mainkan musik latar yang tenang dan masukkan rumah Anda dengan aroma yang menenangkan.

Langkah 7: Aksesibilitas

Aksesibilitas adalah masalah besar di banyak bagian dunia. Sekali lagi Anda tidak dapat melakukan apa-apa tentang aksesibilitas rumah Anda untuk hal-hal tertentu, tetapi itu memainkan peran dalam harga properti Anda. Agen Anda akan bekerja bersama Anda untuk menyoroti tempat-tempat menarik yang paling mudah diakses ke rumah Anda.

Berikut adalah beberapa area penting untuk dipikirkan:

• Angkutan umum
• Jalan utama
• Pusat perbelanjaan
• Sekolah dan institusi pendidikan lainnya
• Area luar – kolam renang umum, taman, taman bermain
• Hiburan